개별토지 가격은 표준지 가격에 도로접면상태 가중치와 토지용도 가중치를 곱하여 결정된다.
<표 1>에서 제시된 토지 A～E의 표준지는 모두 중로한면이고 주거용이며 단위면적(1m²)당 가격이 10만원이다.
A～E 중 토지가격이 가장 높은 토지와 가장 낮은 토지의 가격 차이는?

<표 1> 개별토지 특성

특성 개별토지	면적(m²)	도로접면상태	토지용도
A	10	광대한면	주거용
B	10	광대한면	상업용
C	10	소로한면	상업용
D	20	소로한면	주거용
E	20	맹지	공업용

※ 1) 광대한면 : 폭 25m 이상의 도로에 한면이 접하고 있는 토지
　 2) 중로한면 : 폭 12m 이상 25m 미만의 도로에 한면이 접하고 있는 토지
　 3) 소로한면 : 폭 8m 이상 12m 미만의 도로에 한면이 접하고 있는 토지
　 4) 맹지 : 손수레나 경운기의 통행이 불가능한 토지

<표 2> 도로접면상태 가중치

개별토지 표준지	광대한면	중로한면	소로한면	맹지
광대한면	1.0	1.0	0.8	0.6
중로한면	1.0	1.0	0.9	0.7
소로한면	1.2	1.1	1.0	0.8
맹지	1.4	1.3	1.2	1.0

※ 예를 들어 표준지의 도로접면상태가 소로한면일 때, 맹지인 개별토지의 가격은 표준지 가격의 0.8배임.

<표 3> 토지용도 가중치

개별토지 표준지	주거용	상업용	공업용	전·답	임야
주거용	1.0	1.3	1.0	0.8	0.5
상업용	0.8	1.0	0.8	0.6	0.4
공업용	1.0	1.3	1.0	0.8	0.6
전·답	1.3	1.7	1.3	1.0	0.7
임야	1.9	2.4	1.8	1.4	1.0

※ 예를 들어 표준지의 토지용도가 주거용일 때, 임야인 개별토지의 가격은 표준지 가격의 0.5배임.

① 50만원　　　　　　② 60만원

③ 70만원　　　　　　④ 80만원

⑤ 90만원