다음 <표>는 6개 지목으로 구성된 A 지구의 토지수용 보상비 산출을 위한 자료이다.
이에 대한 <보기>의 설명 중 옳은 것만을 모두 고르면?

<표> 지목별 토지수용 면적, 면적당 지가 및 보상 배율
(단위: m², 만 원/m²)

지목	면적	면적당 지가	보상 배율
			감정가 기준	실거래가 기준
전	50	150	1.8	3.2
답	50	100	1.8	3.0
대지	100	200	1.6	4.8
임야	100	50	2.5	6.1
공장	100	150	1.6	4.8
창고	50	100	1.6	4.8

※ 1) 총보상비는 모든 지목별 보상비의 합임.
　 2) 보상비 = 용지 구입비 + 지장물 보상비
　 3) 용지 구입비 = 면적 × 면적당 지가 × 보상 배율
　 4) 지장물 보상비는 해당 지목 용지 구입비의 20%임.

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<보 기>

ㄱ. 모든 지목의 보상 배율을 감정가 기준에서 실거래가 기준으로 변경하는 경우, 총보상비는 변경 전의 2배 이상이다.

ㄴ. 보상 배율을 감정가 기준에서 실거래가 기준으로 변경하는 경우, 보상비가 가장 많이 증가하는 지목은 '대지'이다.

ㄷ. 보상 배율이 실거래가 기준인 경우, 지목별 보상비에서 용지 구입비가 차지하는 비율은 '임야'가 '창고'보다 크다.

ㄹ. '공장'의 감정가 기준 보상비와 '전'의 실거래가 기준 보상비는 같다.

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① ㄱ, ㄷ

② ㄱ, ㄹ

③ ㄴ, ㄷ

④ ㄴ, ㄹ

⑤ ㄱ, ㄴ, ㄹ