다음 <보고서>와 <표>는 '갑'국의 부동산 투기 억제 정책과
세대유형별 주택담보대출에 관한 자료이다.
이에 대한 <보기>의
내용 중 옳은 것만을 모두 고르면?

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<보고서>

'갑'국 정부는 심화되는 부동산 투기를 억제하고자 2017년
8월 2일에 부동산 대책을 발표하였다.
부동산 대책에 의해
투기지역의 주택을 구매할 때 구매 시점부터 적용되는 세대
유형별 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은
2017년 8월 2일부터 <표 1>과 같이 변경 적용되며, 2018년
4월 1일부터는 DTI 산출 방식이 변경 적용된다.

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<표 1> 세대유형별 LTV, DTI 변경 내역

(단위: %)

세대유형	LTV		DTI
	변경 전	변경 후	변경 전	변경 후
서민 실수요 세대	70	50	60	50
주택담보대출 미보유 세대	60	40	50	40
주택담보대출 보유 세대	50	30	40	30

※ 1) 구매하고자 하는 주택을 담보로 한 신규 주택담보대출 최대금액은
　　LTV에 따른 최대금액과 DTI에 따른 최대금액 중 작은 금액임.

2. LTV(%) = 신규 주택담보대출 최대금액 / 주택공시가격 × 100

3. 2018년 3월 31일까지의 DTI 산출방식

DTI(%) = ( 신규 주택담보대출 최대금액의 연 원리금 상환액 + 기타 대출 연 이자 상환액 ) / 연간소득 × 100

4. 2018년 4월 1일부터의 DTI 산출방식

DTI(%) = ( 신규 주택담보대출 최대금액의 연 원리금 상환액 + 기 주택담보대출 연 원리금 상환액 + 기타 대출 연 이자 상환액 ) / 연간소득 × 100

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<표 2> A ~ C 세대의 신규 주택담보대출 금액산출 근거

(단위: 만 원)

세대	세대유형	기 주택담보대출 연 원리금 상환액	기타 대출 연 이자 상환액	연간소득
A	서민 실수요 세대	0	500	3,000
B	주택담보대출 미보유 세대	0	0	6,000
C	주택담보대출 보유 세대	1,200	100	10,000

※ 1) 신규 주택담보대출 최대금액의 연 원리금 상환액은 신규 주택
　　담보대출 최대금액의 10%임.
　2) 기 주택담보대출 연 원리금 상환액, 기타 대출 연 이자상환액,
　　연간소득은 변동 없음.
<보 기>

ㄱ. 투기지역의 공시가격 4억 원인 주택을 2017년 10월에
　　구매하는 A 세대가 구매 시점에 적용받는 신규 주택
　　담보대출 최대금액은 2억 원이다.

ㄴ. 투기지역의 공시가격 4억 원인 주택을 2017년 10월에
　　구매하는 B 세대가 2017년 6월에 구매할 때와 비교하여
　　구매 시점에 적용받는 신규 주택담보대출 최대금액의
　　감소폭은 1억 원 미만이다.

ㄷ. 투기지역의 공시가격 4억 원인 주택을 구매하는 C 세대가
　　2018년 10월 구매 시점에 적용받는 신규 주택담보대출
　　최대금액은 2017년 10월 구매 시점에 적용받는 신규
　　주택담보대출 최대금액보다 작다.

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① ㄱ　　　　　　② ㄴ

③ ㄱ, ㄷ　　　　④ ㄴ, ㄷ

⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ