#29 해설
2022년 5급 PSAT 자료해석
문제 번호 선택
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다음 <방법>은 2021년 '갑'국의 건물 기준시가 산정방법이고,
<표>는 건물 A~E의 기준시가를 산정하기 위한 자료이다.
이에
근거하여 A~E 중 2021년 기준시가가 두 번째로 높은 건물을
고르면?
<방 법>
O 기준시가 = 구조지수 × 용도지수 × 경과연수별잔가율 ×
건물면적(m²) × 100,000(원/m²)
O 구조지수
| 구조 | 지수 |
|---|---|
| 경량철골조 | 0.67 |
| 철골콘크리트조 | 1.00 |
| 통나무조 | 1.30 |
O 용도지수
| 용도 | 대상건물 | 지수 |
|---|---|---|
| 주거용 | 단독주택 | 1.00 |
| 아파트 | 1.10 | |
| 상업용 및 업무용 | 여객자동차터미널 | 1.20 |
| 청소년수련관 | 1.25 | |
| 관광호텔 | 1.50 | |
| 무도장 | 1.50 |
O 경과연수별잔가율 = 1 − 연상각률 × (2021 − 신축연도)
| 용도 | 주거용 | 상업용 및 업무용 |
|---|---|---|
| 연상각률 | 0.04 | 0.05 |
※ 경과연수별잔가율 계산 결과가 0.1 미만일 경우에는
경과연수별잔가율을 0.1로 정함.
<표> 건물 A~E의 구조, 대상건물, 신축연도 및 건물면적
| 구분 건물 | 구조 | 대상건물 | 신축연도 | 건물면적(m²) |
|---|---|---|---|---|
| A | 철골콘크리트조 | 아파트 | 2016 | 125 |
| B | 경량철골조 | 여객자동차터미널 | 1991 | 500 |
| C | 철골콘크리트조 | 청소년수련관 | 2017 | 375 |
| D | 통나무조 | 관광호텔 | 2001 | 250 |
| E | 통나무조 | 무도장 | 2002 | 200 |
① A
② B
③ C
④ D
⑤ E
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