다음 <보고서>와 <표>는 '갑'지역 아파트의 전세 및 월세에 대한
자료이다.
이에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?

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<보 고 서>

• '전월세전환율'이란 보증금을 월세로 전환할 시 적용되는 비율로 임대인은 요구수익률, 임차인은 전월세 선택 및 월세계약시 기회비용을 계산하는 지표로 활용함.

• 전월세전환율은 [{월세／(전세금－월세보증금)}×100]으로 산정된 월세이율을 연이율로 환산(월세이율×12)하여 산정하고, 단위는 %임.

• 동일 전용면적의 아파트 월세매물 중 전월세전환율이 높은 경우는 낮은 경우보다 상대적으로 월세부담이 크다는 것을 의미함.

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<표> '갑'지역 아파트의 전세 및 월세 현황

(단위: ㎡, 천원)

아파트	전용면적	전세금	월세보증금	월세
A	39.90	85,000	10,000	360
B	39.90	85,000	5,000	430
C	39.90	85,000	5,000	420
D	39.90	85,000	5,000	400
E	50.38	130,000	10,000	750
F	50.38	135,000	40,000	500
G	50.38	125,000	60,000	350
H	50.38	130,000	20,000	600

① A아파트의 전월세전환율은 6%보다 작다.

② 전월세전환율로 판단하건대, F아파트가 G아파트보다 상대적으로 월세부담이 크다.

③ B, C, D아파트 중 전월세전환율이 가장 큰 것은 B아파트이고, 가장 작은 것은 D아파트이다.

④ H아파트의 경우, 월세보증금이 1천만원 오르고 월세가 10만원 내렸다면, 전월세전환율은 D아파트와 같게 된다.

⑤ E아파트의 집주인이 전세금을 1억 3천만원에서 2억 1천만원으로 올렸고, 그와 동시에 월세를 50만원을 올려 월세가 125만원이 되었다면, 전월세전환율은 변함이 없다.