※ 다음을 읽고 물음에 답하시오.

정부는 2007년부터 역모기지론을 도입한다고 발표하였다.
역모기지를 이용할 수 있는 대상자는 공시가격 8억원 이하 주택을 한 채만 소유하고 있는 만 65세 이상의 중산·서민층으로 한정된다.

역모기지론 운영방법에 의하면, 담보로 맡긴 주택가격과 가입 당시의 연령에 따라 매월 지급받는 금액이 달라진다.
주택가격이 높을수록, 가입 당시의 연령이 높을수록 받는 금액이 많아진다.
월 지급금액 산정은 일반 주택담보대출 때처럼 감정가(시세 수준)를 기초로 한다.
예를 들어, 감정가 8억원짜리 주택을 만 70세에 맡기면 매달 198만원을 받게 되고, 같은 주택을 만 65세에 맡기면 매달 186만원을 받게 된다.
감정가 5억원짜리 주택을 소유하고 있는 고령자가 역모기지론을 신청하면 가입연령에 따라 월 수령액은 △만 65세 93만원, △만 68세 107만원, △만 70세 118만원 등이 된다.
월 수령액은 5년마다 주택시세를 재평가하여 조정된다.

정부가 역모기지론 이용자에게 부여하는 혜택은 △등록세 면제, △국민주택채권매입의무 면제, △재산세 25% 감면, △대출이자비용 200만원 한도 내 소득공제 등이다.
다만, 등록세 면제는 감정가 5억원 이하 집에 해당되며, 나머지 3개의 혜택은 감정가 5억원 이하, 국민주택규모(전용면적 85m² 이하), 연간 소득 1,000만원 이하의 조건을 모두 갖추어야 한다.

※ 역모기지론 : 주택을 소유하고 있으나 일정소득 이하의 고령자에게 소유주택을 담보로 매월 또는 일정 기간마다 노후생활자금을 연금형식으로 대출하는 금융상품

다음 중 위에서 제시한 역모기지론을 시행한다고 할 때 이에 부합하는 것을 고르면? (단, 공시가격과 감정가는 같다.)

① 역모기지론으로 월 198만원을 받으려고 만 70세에 신청하는 노인은 등록세를 납부할 필요가 없다.

② 월 수령액이 만 65세 93만원, 만 68세 107만원으로 차이가 나는 이유는 역모기지론 신청자들이 보유한 주택가격을 주변 주택시가의 평균으로 산정하기 때문이다.

③ 감정가 8억원인 주택을 소유하고 있는 노인이 역모기지론을 신청할 경우, 재산세의 25%를 감면받을 수 있다.

④ 전용면적이 110m²인 주택(감정가는 2억 5천만원)을 이용하여 역모기지론을 신청할 경우, 국민주택채권매입의무 면제, 재산세 25% 감면, 대출이자비용 200만원 한도 내 소득공제 혜택을 모두 받을 수 있다.

⑤ 역모기지론의 최초 수령 이후 10년이 경과되었을 때, 재평가한 주택가격이 신청 당시의 감정가보다 하락할 경우 월 수령액은 최초 수령액보다 작아진다.